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香港马王北京978亿成交3宗限竞房地块 最高溢价率

发布时间:2019-10-17

  北京土地市场今日成交3宗限竞房用地,其中两宗位于大兴区,一宗位于通州区,总成交金额达到97.8亿元。其中,最受关注的大兴旧宫地块被电建+京能联合体以44.3亿元拿下,溢价率为34%。而位置较远的通州地块则以33.2亿元底价成交。

  最受关注的是北京市大兴区地铁亦庄线居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地,规划建筑面积124449平方米,挂牌起始价33亿元,宗地中商品住房销售均价不超过54715元/平方米,且最高销售单价不得超过60186元/平方米。现场竞拍前,已经收到10次网上报价,最高报价为34.53亿元。

  据了解,参与该地块现场竞拍的企业包括中海、金地、绿城、醉红颜高手论坛就诊和咨询用药时应该如何向医,招商、金融街、金茂+世茂+中交、融创+南昌市政、保利+首开、建工+中铁、电建+京能等联合体。最终,电建+京能联合体以44.3亿元拿下该地块,溢价率为34%,成交楼面地价为35597元/平方米。

  北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块R2二类居住用地、DX00-0009-6009地块A33基础教育用地,规划建筑面积97871平方米,挂牌起始价18.1亿元,宗地中商品住房销售均价不超过42672元/平方米,且最高销售单价不得超过46939元/平方米。现场竞拍前,已经收到5次网上报价,最高报价为18.48亿元。参与该地块现场竞拍的企业包括保利、金融街、金地、金茂+路劲、融创+南昌市政等联合体。最终,融创+南昌市政联合体以20.3亿元,拿下该地块,溢价率为12%,成交楼面地价为20742元/平方米。这也是融创时隔5年再次在北京拿地。第四届全国大学生皮划艇锦标赛怀柔雁栖湖开赛

  北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础教育用地,规划建筑面积153989平方米,挂牌起始价33.2亿元,宗地中商品住房销售均价不超过45446元/平方米,且最高销售单价不得超过49990元/平方米。因只有一家房企进行网上报价,最终该地块被金融街+首开+通州投资联合体以33.2亿元底价获得,成交楼面地价为21560元/平方米。

  对于大兴旧宫地块竞争激烈的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,旧宫地块属性非常优越,位于五环内,靠近地铁,周围配套非常齐全。从电建44.3亿拿到该地看,房企依然热衷北京优质土地。

  张大伟还表示,大兴区成为了北京限竞房市场的主战场,截止目前,在北京土地市场已经成交的103宗限竞房地块中,有26宗位于大兴及亦庄区域。全北京合计限竞房面积930万平方米,大兴亦庄占比22%。从该区域已入市的13个项目销售情况看,签约分化明显,签约金额最高的项目为54亿元,香港马王。最低的项目为6.2亿元。